
การไปอยู่ที่อังกฤษไม่ใช่ว่าได้ที่พักแล้วก็หายห่วงเสมอไปนะคะ ยังมีปัญหาอีกร้อยแปดอย่างที่เราอาจจะเจอได้ 😪‼️ ถึงแม้ก่อนเข้าอยู่จะเช็คดีแล้วว่าห้องที่ได้ไม่มีปัญหาอะไร แต่หลาย ๆ ครั้งมันก็ชอบโผล่มาตอนเราเข้าไปอยู่แล้วทุกที
วันนี้พี่ ๆ BACCOM เลยอยากมาแชร์เรื่อง “ท่อน้ำรั่ว” ปัญหาใหญ่ที่ผู้เช่าหลายคนเคยเจอ!! น้อง ๆ อาจจะสงสัยว่าท่อรั่วมันจะสักแค่ไหนเชียว ให้จินตนาการว่าถ้าน้ำรั่วผ่านผนังลงมาในช่วงที่น้องอยู่หรือไม่อยู่ที่ห้อง ซึ่งแน่นอนว่าน้อง ๆ อาจเก็บของไม่ทัน แถมน้ำนองท่วมห้องไปอี๊กก แล้วแบบนี้จะไปนอนที่ไหนกันน จะต้องแจ้งใคร กลายเป็นปัญหาใหญ่ที่แค่คิดก็หัวจะปวดดด 🚰😫
แล้วเราจะรู้ได้ยังไงว่าห้องที่เราอยู่มีท่อน้ำรั่ว ?
วิธีสังเกตเบื้องต้น
ที่น้อง ๆ สามารถสังเกตและตรวจสอบเองได้ว่า ที่พักของน้อง ๆ อาจจะเกิดท่อรั่วในอนาคตได้ก็คือ
ภายในห้องมีกลิ่นเหม็นอับ
ถ้าภายในห้องเริ่มมีกลิ่นเหม็นอับ ๆ นั่นหมายความว่ากลิ่นอาจจะมาจากเชื้อราที่เกิดจากท่อน้ำที่รั่วอยู่ที่ใดที่หนึ่งในห้องก็ได้ค่ะ ถ้าใครได้กลิ่นมาเรื่อย ๆ ก็อย่าชะล่าใจและสังเกตห้องของเราดี ๆ กันด้วยนะ 💨😷
สีของวอลเปเปอร์หรือสีของผนังเปลี่ยนไป
ถ้าน้อง ๆ สังเกตรอยร้าวของผนัง หรือวอลเปอร์ที่เริ่มลอก หรือเจอผนังที่พองขึ้นมา ให้คิดไว้เลยค่ะว่ามีตรงไหนในห้องที่ท่อเริ่มรั่วแล้ว!! และน้ำกำลังเริ่มซึมผ่านผนังออกมาด้วยนั่นเองค่ะ
พื้นเสียหาย
นอกจากผนังห้องหรือวอลเปเปอร์ที่สามารถบ่งบอกว่ามีน้ำรั่วซึมออกมาแล้ว บางทีก็สังเกตที่พื้นได้เหมือนกันค่ะ เพราะถ้าหากพื้นมีรอยแตกร้าว หรือเริ่มเปียก ๆ ชื้น ๆ แสดงว่าน้ำอาจจะซึมมาจากที่ไหนสักแห่งหรือท่อที่อยู่ใต้พื้นรั่วก็ได้ค่ะ เจอแบบนี้ให้น้อง ๆ รีบแก้ไขให้ไวที่สุดเลยนะคะ!
ท่อ เครื่องใช้ไฟฟ้า และกล่องฟิวส์เริ่มขึ้นสนิม
ถ้าหากสังเกตว่าท่อมีรอยหลุดลอก คราบเปื้อน และเริ่มเปลี่ยนสีจนเกิดสนิม ก็เกือบจะแน่ใจได้เลยค่ะว่าน้ำอาจจะรั่วอยู่!! และหากกล่องฟิวส์เริ่มมีความชื้นหรือมีสนิมเกิดขึ้นด้วยอีก นั่นก็เป็นสัญญาณที่บ่งบอกถึงปัญหาใหญ่จากท่อน้ำรั่วเลยค่ะ
คราบบนเพดาน
สุดท้ายนี้ สัญญาณที่บ่งบอกถึงปัญหาท่อรั่วที่ชัดเจนอีกอย่างหนึ่งก็คือ “คราบบนเพดาน” นั่นเองค่ะ อาจเกิดขึ้นได้หากท่อภายในเพดานที่ทำหน้าที่ส่งน้ำเสียหาย และเมื่อเวลาผ่านไปก็จะเห็นเป็นคราบสีดำ ทองแดง หรือสีน้ำตาลขึ้นมาบนเพดานได้ค่าา
โอ้โหห แล้วถ้าหากเจอท่อรั่วแล้วจะทำยังไงดี ? 📝
รีบแจ้งเจ้าของที่พักทันที ☎️
ให้น้อง ๆ แจ้งปัญหาให้เจ้าของที่พักทราบโดยเร็วที่สุด พี่ ๆ แนะนำว่าควรถ่ายรูปและวิดีโอของความเสียหายที่เกิดขึ้นไว้เป็นเป็นหลักฐานและส่งให้เจ้าของที่พักด้วยนะคะ 🤳🏻
เช็คว่าต้องซ่อมทันทีรึเปล่า 📅
ประเมินความรุนแรงว่าท่อรั่วส่งผลกระทบขนาดไหน ถ้ารั่วจนน้ำนองท่วมห้อง ก็ควรแก้ไขภายในวันนั้นเลยค่ะ แต่ถ้าเป็นปัญหาที่ไม่เร่งด่วนมาก เจ้าของที่พักจะประเมินระยะเวลาตามความเหมาะสมเองค่า ในขั้นตอนนี้พี่ ๆ แนะนำให้น้องบันทึกข้อมูลและเอกสารสำคัญ เก็บหลักฐานต่าง ๆ ไว้ด้วย ทั้งรูปถ่ายและวิดีโอ รวมถึงอีเมลหรือจดหมายที่ติดต่อกับเจ้าของที่พักด้วยค่าา 📸 ✍🏻
เรียกร้องค่าชดเชย 🧾
หากปัญหาท่อรั่วทำให้น้อง ๆ เกิดการเจ็บป่วยหรือเกิดความเสียหายกับสิ่งของในห้อง สามารถเรียกร้องค่าชดเชยจากเจ้าของที่พักตามจริงได้นะคะ ค่าชดเชยหลัก ๆ ก็จะมี
ค่าชดเชยอาการบาดเจ็บจากท่อรั่วทั้งทางร่างกายและสภาพจิตใจ
เช่น ฝ้าหลุดร่วงลงมาทำให้น้องบาดเจ็บ ถ้ามีใบรับรองแพทย์สามารถเรียกค่าชดเชยตามจริงได้หรือถ้าอาการเจ็บป่วยรุนแรงจนไม่สามารถไปทำงานได้ ก็สามารถเรียกค่าชดเชยที่สูงขึ้นได้ค่ะ
ค่าเสียหายของสิ่งของภายในห้อง
ผู้เช่าสามารถเรียกร้องค่าชดเชยในส่วนสิ่งของที่เสียหายภายในห้องจากปัญหาท่อน้ำรั่ว รวมถึงความเสียหายระหว่างการซ่อมแซมได้ด้วยค่ะ แต่! ถ้าเกิดจำเป็นต้องซื้อของที่พังมาทดแทนก่อน ในกรณีที่สามารถเรียกค่าชดเชยได้ น้อง ๆ ต้องเก็บใบเสร็จเอาไว้เป็นหลักฐานด้วยนะคะ
ค่าส่วนต่างในการหาที่พักในระหว่างที่ซ่อมแซมห้องเดิม
แน่นอนว่าถ้าห้องเสียหายหนัก ระหว่างที่ซ่อมแซม น้อง ๆ ก็ต้องย้ายที่อยู่ชั่วคราว การไปเช่าห้องใหม่ก็จะมีค่าเช่าที่ต้องจ่ายใช่มั้ยล่ะคะ ซึ่งเจ้าของที่พักเดิมอาจคืนเงินค่าเช่าในขณะที่ซ่อมแซมห้องนั้นให้ แต่ในความเป็นจริงเงินจำนวนนั้นอาจไม่ครอบคลุมเพราะถ้าหากห้องที่น้อง ๆ ไปเช่าอยู่ชั่วคราวทำสัญญารายเดือน ค่าเช่าก็จะแพงกว่าแบบรายปีที่น้องเช่าอยู่เดิมนั่นเองค่ะ ขั้นตอนนี้จะต้องเจรจากันดี ๆ ไม่อย่างงั้นน้อง ๆ ก็จะเสียเปรียบเต็ม ๆ เลยล่ะค่ะ 😢
จบกันไปแล้วกับปัญหาที่ดูเหมือนจะเล็กน้อย แต่กลับสร้างความปวดหัวที่ยิ่งใหญ่ให้เราได้เลย ยังไงพี่ ๆ ก็อยากให้น้อง ๆ ระวังและหมั่นสังเกตห้องของตัวเองกันไว้ด้วยน้า เพราะถ้าเกิดความเสียหายขึ้นแล้วน้อง ๆ ต้องจัดการปัญหาเอง รับรองเลยว่าต้องเคลียร์กันหัวหมุนแน่นอน ถ้ามีคนกลางคอยช่วยดูความเรียบร้อยให้ก็จะดีมาก ๆ เลยโดยเฉพาะถ้าเลือกหาที่พักกับ BACCOM ที่พี่ ๆ พร้อมดูแลทุกอย่างอย่างเต็มที่ตั้งแต่การหาที่พักไปจนวันย้ายเข้า แถมถ้าน้อง ๆ เจอปัญหาไม่คาดคิดแบบนี้ พวกเราก็พร้อมอยู่เคียงข้าง ดูแลน้อง ๆ ทุกคนเหมือนคนในครอบครัว มั่นใจได้เลยว่ามีพี่ ๆ คอยช่วยเหลือ ดูแลและสนับสนุนอยู่ในทุกขั้นตอนแน่นอน อุ่นใจได้ตลอดเวลาที่พักในอังกฤษเลยค้าา 🌥️🫶🏻💘
🏡 เรื่องที่พักในอังกฤษให้ BACCOM ดูแล 🇬🇧 ครบทุกบริการที่ต้องการ ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย 💕
💚 LINE ID : @baccomuk
💙 Facebook : BACCOM UK
❤️ Youtube: BACCOM UK
📩 Email: hello@baccom.co.uk
☎️ UK Call : +44 7400 902 392
☎️ TH Call : +66 62 656 9422
🔗 ดูบริการอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.baccom.co.uk
Comments