แนะนำวิธีการเช่าที่พักในอังกฤษครั้งแรก !



ใกล้เดือนกันยายนแบบนี้ เชื่อว่าช่วงนี้เป็นช่วงนี้น้อง ๆ หลายคนกำลังเริ่มตระเตรียมเริ่มต้นการหาที่พักกันแล้ว วันนี้ทาง BACCOM เลยรวบรวมขั้นตอนการหาที่พักในอังกฤษ หรือ How to เช่าที่พักในอังกฤษครั้งแรก เพื่อจะให้เป็นแนวทางกับน้อง ๆ ที่กำลังจะมาเรียนต่อในประเทศอังกฤษกันค่ะ 😊



1. วางงบประมาณ


สิ่งแรกที่ควรคำนึงคือ ‘งบ’ ของที่พักที่อยากได้ค่ะ โดยราคาของที่พักในอังกฤษจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลักๆ เช่น ประเภทที่พัก โลเคชั่น ระยะเวลาของการเช่า เป็นต้น ซึ่งน้อง ๆ ควรจะศึกษาข้อมูลเบื้องต้นมาบ้างก่อนตัดสินใจว่าอยากได้เงื่อนไขที่พัก และห้องพักประมาณไหน เพื่อให้อยู่ตามงบประมาณที่ตั้งไว้ นอกจากนี้ หลาย ๆ ที่พักจะยังไม่ได้รวมบิลค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเตอร์เน็ต ซึ่งจุดนี้ก็เป็นอีกส่วนที่ต้องเผื่องบเอาไว้ด้วย หลายๆคนลืมจุดนี้ ก็อาจจะทำให้งบที่ตั้งไว้ตั้งแต่ตอนแรกนั้นบานปลายได้ค่ะ ซึ่งทาง BACCOM ได้รวบรวม hidden cost ที่ต้องเจอมาไว้แล้ว ตามไปอ่านได้ที่ 5 Hidden Cost ที่ควรคำนึง เมื่อจะเช่าที่พักในอังกฤษ


BACCOM Suggestion

สำคัญมากนะคะ! เผื่อเงินสำหรับค่า Holding Deposit ค่าเช่าล่วงหน้า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าเฟอร์นิเจอร์ และ hidden cost ที่อาจจะเกิดขึ้นได้


2. เริ่มวางแผนหาที่อยู่


หลังจากได้งบแล้ว ก็เริ่มวางแผนหาที่พักกันได้เลย โดยเริ่มจากขั้นตอนง่าย ๆ คือเข้าไปดูเว็บไซต์ตามหาที่พักด้วยตัวเอง โดยมีให้เลือกมากมาย ซึ่งทาง BACCOM เคยรวบรวมเอาไว้แล้วที่นี่ เว็บไซต์ในการหาที่พักด้วยตัวเอง โดยอาจจะเริ่มตั้งเงื่อนไขที่เราต้องการ แล้วจดลิสต์สัก 5-10 ข้อที่คิดไว้เพื่อรอติดต่อเอเจนต์ เช่น ต้องการให้ส่วนครัวห่างจากเตียงนอนมากที่สุด (ห้อง Studio) ซึ่งหลังจากได้ลิสต์ ก็อย่าลืมติดต่อเอเจนต์เพื่อสอบถามข้อมูลที่เราต้องการรู้เอาไว้ก่อน เพื่อจะได้รู้ว่าที่พักนั้นตรงกับความต้องการของเราแน่นอนค่ะ


BACCOM Suggestion

ช่องทางการติดต่อเอเจนต์ที่ดีและไวที่สุด คือ การโทรศัพท์ค่ะ เพราะถ้าหากอีเมลล์ไปหรือคุยทางแชต อาจจะใช้เวลาเป็นวันกว่าจะได้คุยกับ Letting team 😊



3. นัด Viewing ตรวจสอบที่พักจริง


หลังจากสอบถามข้อมูลแล้ว ได้ที่พักที่ถูกใจ ตรงตามเงื่อนไขพร้อมกับสามารถย้ายเข้าในวันที่ต้องการได้ ขั้นตอนต่อไป คือ ทำการนัด Viewing หรือการเข้าตรวจสอบที่พักจริงค่ะ ซึ่งขั้นตอนนี้สำคัญมาก ๆ เพราะการที่ได้ไปดูที่พักจริงจะช่วยทำให้การตัดสินใจเลือกที่พักตอบโจทย์และตรงความต้องการน้อง ๆ มากที่สุดค่ะ ซึ่งจากประสบกาณ์การทำงานของทีม BACCOM เราสามารถพูดได้เต็มปากว่า หลาย ๆ ที่พักในตลาด เมื่อไปดูที่พักจริงแล้วอาจจะไม่ตรงปกตามรูปที่ลงโฆษณา หรือในหลายครั้ง มีหลายข้อมูลที่บิดเบือนไปจากความเป็นจริงค่ะ และนอกจากนี้การได้ไปดูที่พักจริงแล้ว การได้เจอกับเอเจนต์หรือเจ้าของ ก็เป็นอีกสิ่งที่จะสามารถคัดกรอง


BACCOM Suggestion

การนัดดูห้องสำคัญมากนะคะ ถ้าน้อง ๆ มีเพื่อนหรือญาติ หรือสามารถบินไปดูที่พักจริงก่อนตัดสินใจได้ จะทำให้น้องได้ห้องที่ดี ไม่มีอุปกรณ์ชำรุด และตรงกับความต้องการทุกอย่างค่ะ ซึ่งถ้าน้อง ๆ ไม่สะดวก ทางเรามีบริการ Viewing Service โดย Professional Viewer เพื่อช่วยไปตรวจสอบที่พักจริงพร้อมทำ Report ประกอบการตัดสินใจให้น้อง ๆ ได้ค่ะ ติดต่อมาปรึกษาได้เลยนะคะ 😊



4. ดูเรื่องสัญญาดี ๆ


หลังจากดูที่พักจริงแล้วได้ที่พักโดนใจ ก็สามารถยื่น offer ให้กับทางเอเจนต์ได้เลย! ซึ่งหลังจาก Offer Accepted ทางน้อง ๆ จะต้องเตรียมเอกสารส่วนตัวที่ทางเอเจนต์ขอมา พร้อมทำ Reference Check ซึ่งส่วนมากแล้ว บริษัทที่มีชื่อเสียงมักจะมี Third Party เข้ามาช่วยดูแลเรื่องนี้ เพื่อคุ้มครองการจ่ายเงิน และตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้เช่าอย่างเรา ๆ ด้วยนะ !


BACCOM Suggestion

ตรวจสอบสัญญาให้ดี เพราะบ่อยครั้งทางเอเจนต์มักจะเอาเปรียบผู้เช่าตอนเซ็น Tenancy Agreement โดยมักจะใส่ข้อมูล หรือตัวเลขที่ไม่ตรงกับสิ่งที่ตกลงกันไว้ หรือมีรายละเอียดบางอย่างที่ผู้เช่าอาจจะเสียเปรียบ ซึ่งถ้าเราเซ็นเรียบร้อยโดยไม่ตรวจสอบให้ดี ก็อาจทำให้เกิดการผิดพลาดขึ้นภายหลังได้ หรืออาจมีโอกาสถูกยึดเงิน Deposit ตอนย้ายออกได้ค่ะ สำหรับน้องคนไหนที่กังวล ไม่มั่นใจ ทาง BACCOM มีบริการ Documenting เพื่อช่วยรักษาผลประโยชน์ของน้อง ๆ ให้ได้มากที่สุด ทางทีมจะช่วยดูแลตรวจสอบความเรียบร้อยและความถูกต้องของเอกสารต่าง ๆ รวมถึงสัญญาเช่า ไปจนถึงดูแลจัดการเรื่องการจ่ายค่าเช่าครบทุกขั้นตอนสำคัญค่ะ 😊



5. วันย้ายเข้า สำคัญมากกว่าที่คิด!


มาถึงขั้นตอนสุดท้ายอย่างวันย้ายเข้าค่ะ ! น้อง ๆ หลายคนอาจจะคิดว่าวันย้ายเข้าไม่น่าจะมีอะไรมาก แต่จริง ๆ แล้ว วันย้ายเข้าเป็นส่วนสำคัญมาก ๆ เลยค่ะ เพราะหลาย ๆ บริษัทจะมีการทำ Inventory Checklist และมีการส่งมอบกุญแจต่าง ๆ ให้ ซึ่งถ้ามีอะไรผิดพลาด อาจหมายถึงเงิน Deposit ที่วางมัดจำไว้ อาจจะไม่ได้คืนในวันย้ายออกค่ะ! ดังนั้นน้อง ๆ ต้องดูและตรวจสอบทุกอย่างในวันย้ายเข้าวันแรกอย่างดีที่สุดค่ะ เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต และไม่ใช่แค่นั้นนะคะ ยังมีอีกเรื่องที่ต้องระวังค่ะ เพราะน้อง ๆ หลายคนอาจจะยังไม่รู้มาก่อนว่าในวันย้ายเข้า(move-in day) ห้องพักในอังกฤษหลาย ๆ ห้องจะมีแค่ห้อง เตียง และเฟอร์นิเจอร์ไม่กี่ชิ้นเท่านั้น !


ใช่ค่ะ อ่านไม่ผิด มีของให้ไม่กี่ชิ้นเท่านั้น ส่วนของใช้จำเป็นอื่น ๆ พวกหมอน ผ้าห่ม เครื่องนอน และข้าวของเครื่องใช้ส่วนตัวที่จำเป็น น้อง ๆ อาจจะต้องหาซื้อให้พร้อมก่อนย้ายเข้าที่พักด้วยตัวเองค่ะ ยิ่งช่วงนี้ทุกคนต้องกักตัว ก็จะทำให้การย้ายเข้าที่พักในวันแรกเป็นไปค่อนข้างลำบาก น้อง ๆ ควรวางแผนให้ดีก่อน เพื่อจะให้การเข้าอยู่ในวันแรกเป็นไปอย่างราบรื่นมากที่สุดนะคะ :)


BACCOM Suggestion


น้อง ๆ ต้องถามเอเจนต์และตรวจดูสิ่งของทุกอย่างที่มีอยู่ในห้องพัก รวมถึงของที่เอเจนต์ส่งมอบให้ทั้งหมดอย่างดีนะคะ ซึ่งตรงนี้ถ้าน้องคนไหนไม่แน่ใจว่าจะต้องทำยังไงบ้าง และไม่อยากต้องกังวลหรือมีปัญหาภายหลัง ทาง BACCOM มีบริการ Enjoy Move-in Service ที่จะดูแลน้อง ๆ ในวันย้ายเข้าวันแรก ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง Inventory Checklist และตรวจดูรายละเอียดต่าง ๆ รวมถึงยังมีบริการ Essential Kits ในรูปแบบของ BACCOM Lugguage ที่ทางทีมงานรวบรวมของใช้จำเป็นไว้ให้กับน้อง ๆ ซึ่งถ้าใครสนใจ สามารถทักมาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกันได้นะคะ 😊



เป็นยังไงกันบ้างกับ HOW TO ที่ทาง BACCOM ได้รวบรวมไว้สำหรับใครที่สนใจจะเช่าที่พักในประเทศอังกฤษครั้งแรก หรือถ้าใครกังวลเรื่องการเดินทางมาอังกฤษครั้งแรก สามารถติดต่อเรื่องรถรับส่ง หรือคนที่จะช่วยดูแลความเรียบร้อยให้น้อง ๆ ในช่วงอาทิตย์แรกได้นะคะ ซึ่ง BACCOM เชื่อว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ให้กับ น้อง ๆ ได้แน่นอนค่ะ 😊


แต่ถ้าหากใครอยากได้ความช่วยเหลือในทุกๆขั้นตอนของการหาที่พัก ก็อย่าลืมติดต่อ BACCOM เพื่อพูดคุยสอบถามข้อมูลประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้นะคะทาง Facebook Messenger, โทร 0644699466 หรือ Line: @baccomuk ได้เลยค่ะ :DD


Line@: @baccomuk

Facebook Message: www.facebook/baccomuk