5 Hidden Cost ที่ควรคำนึง เมื่อจะเช่าที่พักในอังกฤษ



ค่าใช้จ่ายเรื่องของที่พัก ถือเป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายหลักๆที่ต้องคิดถึง เมื่อมาเรียนต่อ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้ว เรามักจะคิดกันในเรื่องของค่าเช่า แต่จริงๆแล้ว ในหลายๆครั้งการเช่าบ้านหรือที่พักที่อังกฤษ อาจจะมีค่าใช้จ่ายแฝงอื่นๆที่ควรคิดถึงและตรวจสอบให้ดีก่อนการตัดสินใจด้วย


วันนี้ทาง BACCOM จะมาพูดถึง 5 Hidden Cost ที่ควรคำนึงเอาไว้ จะได้เตรียมพร้อมและคิดค่าใช้จ่ายกันได้ถูกต้อง ก่อนจะตัดสินใจเลือกหรือตกลงเช่าที่พักในอังกฤษ



1. Utility bills:  ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าแก๊ส


ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ อาจจะเป็นจำนวนไม่มากในแต่ละเดือน แต่เมื่อรวมๆกันแล้วสามารถเป็นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมาได้เป็นหลายสิบปอนด์ต่อเดือนเลยทีเดียว ตอนไปดูที่พักควรตรวจสอบกับทางเอเจ้นหรือเจ้าของที่พักให้ดีว่า ค่าเช่าที่พักนั้น ๆ ได้รวม Utility Bills ไว้แล้วหรือไม่ ซึ่งผู้เช่าควรสอบถามข้อมูลให้พร้อม ดังต่อไปนี้


ค่าเช่ารวม Utility Bills เข้าไปหรือยัง ส่วนมากที่พัก ที่ไม่ใช่ Student Accommocation หรือบ้านคนไทย มักจะไม่ได้รวม Utility Bills เหล่านี้ไว้ ลองตรวจสอบดีๆนะคะ ว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพิ่มเติมไหม หรือเจ้าของได้รวมกับค่าเช่าเรียบร้อยแล้ว


ที่พักมีการใช้แก๊สหรือไม่  โดยส่วนมากจะมี 2 สิ่งที่มักจะทำให้มีค่าใช้จ่ายค่าแก๊ส คือ เตาในห้องครัว และ Heater ซึ่งส่วนมากที่พักที่อังกฤษจะใช้เป็นเตาไฟฟ้า แต่อาจจะมีบางที่ยังใช้แบบเตาแก๊สอยู่ หรือใช้ Heater แบบแก๊ส แทนแบบไฟฟ้า เพราะฉะนั้นต้องเช็คดูดีๆค่ะ


ที่พักใช้ Supplier น้ำ ไฟ แก๊ส ของบริษัทไหนอยู่ และราคาประมาณเท่าไหร่ ในแต่ละเดือน เราควรที่ต้องรู้คร่าวๆว่าค่าใช้จ่ายตรงนี้ จะอยู่ที่เดือนละประมาณเท่าไหร่อาจจะลองสอบถามกับเอเจ้นหรือเจ้าของที่พักโดยตรง บางครั้งตามหน้าโฆษณาที่พักหลายๆที่ก็จะมีการประมาณค่าใช้จ่ายส่วนนี้บอกคร่าวๆไว้ให้แล้วค่ะ หรือถ้ามีโอกาสได้เจอผู้เช่าที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน ก็ลองหาจังหวะถามดูได้นะคะ


BACCOM’s Tips → ถาม Supplier เรื่องรอบการจ่ายเงินและวิธีการจ่ายเงินค่า Utility bills  ซึ่งสามารถเลือกจ่ายแบบรายเดือนหรือรายปี และเลือกจ่ายเงินจะผ่านทาง Debit Card หรือไปจ่ายที่ไปรษณีย์ก็ได้แล้วแต่สะดวกเลย

→ เปรียบเทียบค่าน้ำไฟของ Suppliers ต่างๆคร่าวๆได้ที่นี่ https://energy.comparethemarket.com/energy/v2/

→ ที่พักไหนใช้ Electric Heating อาจจะมีค่าไฟที่ค่อนข้างแพงกว่า Gas โดยเฉพาะในช่วงที่หนาวมากๆ และบางที่พักจะเป็นแบบ Central Heating ที่จะเปิด Heater จากส่วนกลางให้เป็นเวลา อาจจะต้องลองดูเรื่องนี้ด้วยค่ะ



2. Internet / Landline Rental


ที่พักส่วนใหญ่ที่ไม่ได้รวม Utility Bills ในค่าเช่า มักจะไม่รวมค่าอินเตอร์เน็ตในที่พักด้วย ซึ่งทำให้ผู้ที่เข้าพักจำเป็นที่จะต้องสมัครและจัดการเรื่องการจ่ายเงินเอง โดยแพคเกจ Internet ในทั่วๆไป จะมีตั้งแต่ £17 ขึ้นไปแล้วแต่ Supplier ในกรณีที่เราไม่มีเบอร์ Landline ก็อาจจะต้องจ่ายค่าบริการ Landline Rental ซึ่งก็จะเพิ่มค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนเข้าไปอีก


ส่วนสิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อสมัครอินเตอร์เน็ต คือ


ราคาแพคเกจอินเตอร์เน็ต ที่อังกฤษจะมีหลายแพคเกจ และหลายบริษัทให้เลือก สามารถเปรียบเทียบราคา provider ได้ที่  https://www.cable.co.uk/broadband/guides/broadband-in-my-area/


ค่ายกเลิกสัญญา อย่าลืม ! ตรวจสอบเรื่องค่ายกเลิกสัญญาด้วย เพราะส่วนมาก Internet จะบังคับเป็นสัญญาแบบ 1 ปี การยกเลิกสัญญาก่อน จะมีค่าปรับในการยกเลิกสัญญาด้วย


BACCOM’s Tips *ควรเผื่อเวลาติดต่อบริษัท Internet ล่วงหน้า เพราะการติดตั้งส่วนมากจะใช้เวลาประมาณหนึ่งอาทิตย์ จะต้องเผื่อเวลาติดตั้งให้ดี เนื่องจากเกือบทุกบริษัทจะต้องมีการเชื่อมต่อหรือติดตั้งเบอร์โทรศัพท์ ยกเว้น Relish ที่สามารถใช้ได้เลย เพราะเป็นการซื้อเบอร์โทรศัพท์ที่ดึงสัญญาณเนทจากบริษัทอื่นในรูปแบบการ Share Hotspot (ความเร็วเน็ทต่ำไม่เร็วเท่า Wifi เพราะเป็น Hotspot)



3. Council tax:  ภาษีที่อยู่อาศัย


ภาษีที่ผู้อยู่อาศัยที่อังกฤษต้องจ่ายให้กับเทศบาล/เขต (Council) ซึ่งอัตราการเก็บภาษีจะขึ้นอยู่กับบริเวณที่อยู่อาศัย ที่จะมีราคาแตกต่างกันไป แบ่งเป็น Council Tax Bands (Band A-H) ส่วนใหญ่แล้ว แต่ละบริเวณจะมีอัตราการจัดเก็บไม่ต่างกันมาก ยกเว้นในตัวเมืองลอนดอนที่จะมีราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าบริเวณอื่นๆ

- ผู้มีรายได้ต่ำ ผู้พิการ ผู้เกษียณอายุ หรือผู้ที่เช่าที่พักกับนักเรียน Full-Time สามารถขอลดภาษีได้ 25% - นักศึกษา Full-Time ที่ลงคอร์สเรียนอย่างน้อย 1 ปีสามารถใช้สิทธิยกเว้นการจ่ายภาษีชนิดนี้ได้


ขั้นตอนการขอยกเว้นภาษีที่อยู่อาศัย (Exemption) มีดังนี้ 1. ตรวจสอบหน่วยงานที่ดูแลได้ที่ https://www.gov.uk/find-local-council หรือถามเอเจ้น/เจ้าของที่พัก เพื่อตรวจสอบดูว่าที่พัก ขึ้นตรงกับหน่วยเทศบาลที่ไหน 2. เข้าเว็บไซต์ council เพื่อหาเบอร์โทรติดต่อ หรือ ส่งอีเมล เพื่อเแจ้งสถานะการเข้าพัก 3. สร้าง Accout Council Tax ในเว็บไซต์ เพื่อดูรายละเอียดการเสียภาษี (สำหรับคนที่จะต้องเสียภาษีหรือได้รับสิทธิส่วนลด) และ Submit เอกสารต่างๆ (หลักฐานการเรียน จากมหาวิทยาลัย, Passport, BRP และสัญญาบ้าน) เพื่อทำการขอ Exemption หรือขอยกเว้นการจ่ายภาษีค่ะ


BACCOM’s Tips น้องๆที่มาเรียนภาษา ระยะเวลาสั้นๆ หรือไม่ถึง 1 ปี จำเป็นต้องเสียภาษีที่อยู่อาศัยแต่สามารถขอส่วนลดได้ ซึ่งต้องติดต่อกับทางเทศบาล/เขตที่น้องๆอยู่นะคะ



4. TV License: ใบอนุญาตรับชมรายการโทรทัศน์ 


ที่อังกฤษมีกฎหมายว่า ประชาชนที่ต้องการรับชมหรือบันทึกการแพร่ภาพโทรทัศน์ จะต้องจ่ายค่าใบอนุญาตรับชมโทรทัศน์ ซึ่งจะตกอยู่ที่ ปีละ £150.50 เฉลี่ยแล้วประมาณ £12.56/เดือน หรือ £6 ต่อสัปดาห์ ซึ่งใบอนุญาตนี้ถือว่าเป็นภาษีประเภทหนึ่ง ถ้าฝ่าฝืนไม่ชำระ จะถูกลงโทษเช่นเดียวกับการเลี่ยงภาษีค่ะ


การจ่ายค่าใบอนุญาตรับชมโทรทัศน์ เกิดจากการที่สมัยก่อนรัฐบาล มีช่อง BBC เป็นของตัวเอง โดยเป็นการจัดทำรายการที่ไม่มีโฆษณาใดๆทั้งสิ้น ทำให้ทางรัฐบาลจำเป็นต้องเก็บภาษีมาเป็นการดำเนินการจัดรายการ ถึงแม้ว่าตอนนี้ หลายๆช่องจะถูกผลิตและเป็นเจ้าของด้วยภาคเอกชน ซึ่งมีการเก็บค่าโฆษณา(ตามที่เห็นกันปัจจุบัน) แต่ทุกคนยังคงจะต้องจ่ายค่าขออนุญาตให้กับรัฐค่ะ ถ้าใครที่หลีกเลี่ยงภาษีนี้แล้วโดนจับได้ ทางการจะส่ง Notice จดหมายมาเพื่อทำการปรับ หรือส่งเรื่องฟ้องต่อไปได้ค่ะ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ TV License ได้ที่นี่ https://www.tvlicensing.co.uk



5. Furnishings: ของใช้ในบ้าน 


แน่นอนว่าส่วนใหญ่ ทุกคนมักจะเลือกที่พักแบบ Fully Furnished (มีเฟอร์นิเจอร์ เช่น เตียง ตู้ โต๊ะให้) เพราะเป็นที่พักพร้อมย้ายเข้าอยู่ ซึ่งในความเป็นจริงนั้น ที่พักแบบ Fully Furnished มักจะมีแค่เฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆ ไว้ให้เท่านั้น ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอ ทำให้จะต้องซื้อของอีกหลายๆอย่างที่จำเป็นเข้าที่พักด้วยตัวเองอีกที หรืออาจจะต้องคอยคำนวณค่าใช้จ่าย เวลาซื้ออุปกรณ์ ข้าวของเครื่องใช้จุกจิกรวมเข้าไปด้วย


ของจำเป็นที่อาจจะต้องซื้อเข้าที่พักเองหรืออาจจะต้องซื้อเพิ่มเติม มีดังนี้ - กาต้มน้ำ - ที่ปิ้งขนมปัง - ไมโครเวฟ - เตาอบ - ค่าซักผ้า (ที่พักหลายๆที่ที่ไม่มีเครื่องซักผ้า น้องๆจำเป็นต้องไปหาเครื่องซักผ้าสาธารณะแบบหยอดเหรียญใช้ หรือมีการเสียเงินซักเครื่องส่วนกลางใน Student Accom ก็จะต้องคิดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพิ่มเติมเผื่อไว้ด้วยค่ะ) - จาน ชาม แก้ว ของใช้จำเป็นในครัวต่างๆ - เครื่องนอน โดยเฉพาะ Duvet (ผ้านวม)


BACCOM’s Tips → ส่วนใหญ่ที่พักจะมีแค่เตียงนอนและฟูกไว้ให้เท่านั้น จะต้องเช็คดีๆและถามเจ้าของหรือเอเจ้นทุกครั้ง ว่าจะต้องซื้อหมอน หมอนข้าง และอุปกรณ์เครื่องนอนต่างๆด้วยตัวเองรึเปล่า เพราะโดยส่วนมาก หลายๆคนจะไม่ทราบมาก่อนว่าจะต้องจัดการด้วยตัวเองในวันแรกเข้าค่ะ

→ ถ้าน้องๆคนไหนกังวลเรื่องการซื้อของใช้จำเป็นต่างๆ ทาง BACCOM มีบริการ Essential Package เพื่อช่วยให้น้องๆมีของใช้ที่ต้องการในวันย้ายเข้าโดยไม่ต้องยุ่งยาก หรือลำบากไปเลือกซื้อเองค่ะ โดยน้องๆสามารถเลือกรายละเอียดและสิ่งของที่ต้องการ ได้จากใน Essential Package Form จากลิงค์นี้ได้ http://bit.ly/EssentialPackageForm


และนี่คือ 5 ค่าใช้จ่ายที่อาจจะเป็น Hidden Costs ให้กับทุกคนโดยไม่รู้ตัวนะคะ ยังไงทาง BACCOM ก็ขอให้ทุกคนได้บ้านที่ถูกใจ ในราคาที่เหมาะสม และคำนวณค่าใช้จ่ายได้ถูกต้อง ย้ายเข้าอยู่ที่พักในอังกฤษอย่างมีความสุขนะคะ


CONTACT

สนใจบริการหรือสอบถามเพิ่มเติม

CALL US

  • Facebook - White Circle

TH: +66 6446 9946

|

UK: +4474 6017 0367

  • YouTube - White Circle
  • Line-icon

@baccomuk

  • Email-icon

©2018 BACCOM All rights reserved.