การตรวจสอบที่พัก (Viewing) เป็นขั้นตอนที่สำคัญก่อนทำการตัดสินใจทำสัญญาต่างๆ ซึ่งถ้าหากตรวจสอบไม่ละเอียดแล้วก็อาจจะทำให้พบปัญหาภายหลังตามมาที่ทำให้ปวดหัวหรือวุ่นวายได้ วันนี้ทาง BACCOM เลยรวบรวม 6 checklist เพื่อทำการตรวจสอบที่พักในอังกฤษเบื้องต้นมาฝากน้อง ๆ กันค่ะ :DD
1. ความอับชื้นของห้อง
ส่วนใหญ่ที่พักในอังกฤษจะเป็นตึกที่ค่อนข้างสร้างมานานแล้ว ทำให้ตัวห้องอาจจะเกิดความชื้นได้ง่าย โดยในปีที่ผ่านมา มีการตรวจสอบและพบว่ามากกว่า 25% ของผู้เช่าที่พักในอังกฤษ รู้สึกไม่พอใจกับที่พักอาศัยเพราะห้องมีความอับชื้นที่ก่อให้เกิดปัญหาต่างๆตามมา เช่น กลิ่นอันไม่พึงประสงค์ เชื้อราตามผนังห้อง และยังเป็นสาเหตุทำให้เกิดปัญหาสุขภาพอื่นๆตามมาจากเชื้อโรคที่ต้องสูดดมเข้าไปทุกวันค่ะ
BACCOM SUGGESTION : ง่ายสุดที่จะรู้ คือ สังเกตุเรื่องกลิ่นเมื่อเข้าไปในที่พัก ถ้าได้กลิ่นอับชื้น ให้สันนิษฐานได้เลยว่าน่าจะมีห้องที่มีเชื้อรา หรือโซฟา หรือของใช้ในที่พักที่มีเชื้อราเกิดขึ้นได้ สามารถเดินไล่ตามดูจุดต่าง ๆ ของห้องให้ละเอียดแล้วรีบแจ้งกับเอเจนต์หรือเจ้าของที่พักได้เลยค่ะ
2. ห้องแบบ Furnished นี่เค้าให้อะไรบ้างน้า
หลายๆคนอยากได้ห้องที่พร้อมเข้าอยู่ มักจะมองหาที่พักแบบ Furnished มาแล้ว แต่ต้องอย่าลืมดูดี ๆ นะคะว่าพร้อมอยู่ในที่นี่คือเค้าจะ(เหลือ)ให้อะไรตอนย้ายเข้าบ้าง เพราะหลาย ๆ คนเมื่อไปตรวจสอบ (Viewing) ห้องพักจริง ส่วนใหญ่มักจะเป็นตอนที่ผู้เช่าคนเก่ายังไม่ได้ย้ายออกไป ซึ่งในวันที่ย้ายเข้าไปจริง ๆ ของหลายชิ้นในที่พักจะถูกย้ายออกไปเกือบทั้งหมด บางห้องเหลือแค่เตียงกับตู้ ส่วนโซฟา ทีวี โต๊ะอ่านหนังสือ หรือเก้าอี้ ที่เห็นในวันที่ไปมาตรวจสอบที่พักทางเอเจนต์ไม่ได้รวมเอาไว้ให้ ต้องเช็คและสอบถามดี ๆ ค่ะ
BACCOM SUGGESTION : เมื่อไปดูที่พัก ให้สอบถามเอเจนต์หรือเจ้าของที่พักเลยว่าจะได้อะไรบ้าง (ชิ้นไหนจะอยู่ ชิ้นไหนจะไป) เพื่อเราจะได้รู้คร่าว ๆ ว่าเราจะได้อะไร และต้องซื้ออะไรเพิ่มเติมทีหลังหรือไม่
3. หน้าต่างนี่ใครว่าไม่สำคัญ
อีกสิ่งสำคัญที่ควรจะตรวจสอบคือ หน้าต่างค่ะ สองอย่างหลักที่ควรตรวจสอบคือ
‘หน้าต่างเปิดกว้างได้แค่ไหน’ : กระจกที่อังกฤษบางที่เปิดได้คืบเดียว จริง ๆ ค่ะ บางที่เค้าจัดมาแบบนั้นไม่สามารถ adjust ใด ๆ ได้ ถ้าเปิดได้ไม่มาก เวลาทำอาหารที่ค่อนข้างมีกลิ่นอาจจะต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ หรือในช่วงหน้าร้อนของอังกฤษ (กรฎาคม - สิงหาคม) อาจจะต้องเตรียมใจหาพัดลมไว้เลยค่ะ เพราะอากาศจะร้อนแห้งมาก
‘ความหนาของกระจกหน้าต่าง’ : บางที่พักจะติดถนนใหญ่ ทำให้มีการใช้รถใช้ถนนตลอดมีเสียงรถผ่านไปมาไม่ขาดสาย หรือที่พักหลาย ๆ ที่ในอังกฤษมักอยู่ติด train station กระจกที่หนาจึงสำคัญค่ะ เพราะจะเก็บเสียงได้ดีกว่า
BACCOM SUGGESTION : ขอเอเจนต์เปิดปิดหน้าต่างแบบสุดให้เราดู แล้วก็ลองฟังเสียงรอบ ๆ ตอนเปิด ปิด เพื่อดูการเก็บเสียงของกระจกค่ะ :DD
4. Washing machine นี่รวมอบผ้าด้วยมั้ยนะ
อีกสิ่งนึงที่เป็นสิ่งสำคัญแต่หลาย ๆ คน อาจลืมตรวจสอบคือ เครื่องซักผ้า เพราะที่ไทยเราอาจจะชินกับเครื่องซักผ้าที่ไม่ต้องอบผ้า เพราะหลังบ้านเรามีแดดที่ร้อนจัดพร้อมราวตากผ้าเรียงราย แต่ในอังกฤษไม่มีทั้งแดดและฝนตกเป็นประจำ ทำให้คนที่นี่มักใช้เครื่องอบผ้าแทนการตากผ้าค่ะ ดังนั้นการมีที่ปั่นอบผ้าภายในห้องพักเป็นสิ่งที่สำคัญและจำเป็นมาก เพราะต่อให้เราตากผ้าในห้องก็จะแห้งยาก และบางครั้งเสื้อผ้าจะเหม็นอับได้ อย่างไรก็ตามบางที่พักจะมีเครื่องซักที่ปั่นแห้งและอบผ้าได้ด้วย แต่หลายที่ก็อาจจะไม่มีค่ะ
BACCOM SUGGESTION : ตรวจสอบระบบเครื่องซักผ้าในห้องด้วยตัวเองค่ะ หลายๆเอเจนต์ก็มักจะลืมรายละเอียดตรงนี้ ถามทีไรก็มักจะตอบเราว่า ไม่แน่ใจ ต้องตรวจเช็คอีกรอบ แล้วก็หายไม่ให้คำตอบเรา ฮี่ ๆ เจอมาเยอะ ...ทางที่ดีเมื่อได้ไปตรวจสอบเองก็สามารถดูตรงเครื่องเลยว่ามีคำว่า Dryer มั้ย เพื่อความสบายใจหลังเข้าอยู่ค่ะ
5. โลเคชั่นสะดวกขนาดไหน
ไหนๆก็ได้ดูที่พักจริงแล้ว ก็อย่าลืมไปดูรอบๆละแวกของที่พักด้วยนะคะ ว่ามีความสะดวกขนาดไหน หลักๆที่แนะนำคือ อย่าลืมดูว่า ซุปเปอร์มาเก็ตนั้นไกลจากที่พักไหม แถวๆที่พักมี Post Office, GP ใกล้ ๆ บ้างมั้ย เป็นต้น แล้วก็อย่าลืมดูว่าที่พักไกลจาก transpotation ที่ต้องใช้ขนาดไหน ไม่ว่า TUBE, BUS หรือ OVERGROUND เป็นต้น
BACCOM SUGGESTION : แนะนำให้เดินดูรอบ ๆ ละแวกให้ถี่ถ้วน แล้วก็อย่าลืมลองจับเวลาเดินจากที่พักไปสถานีที่เราต้องเดินทางไปมหาวิทยาลัยตลอด เพื่อจะได้ดูว่า ระยะทาง มันโอเคกับการที่เราจะต้องเดินทางจริง ๆ มั้ยค่ะ
6. ความปลอดภัย
เมื่อไปถึงที่พัก สิ่งแรกที่ควรตรวจสอบคือการเข้าออกของประตูทางเข้าเป็นยังไงบางที่ให้คนนอกเข้ามาได้สบาย บางที่ต้องมีตัว Fob แล้วก็มีตัวไขกุญแจเมื่อเข้ามาถึงข้างใน ทำให้มีระบบความปลอดภัยที่ค่อนข้างแน่นหนา แนะนำให้ลองตรสจสอบพวกวงจรปิดในตัวอาคาร หลายๆที่อาจจะมียามหรือคนเฝ้าประตู(concierge) ตลอด 24 ชม.ด้วย นอกจากนี้แนะนำให้ถามเอเจนต์ด้วยว่า emergency exits อยู่ตรงไหน เตรียมพร้อมไว้ดีที่สุดค่ะ
BACCOM SUGGESTION : แนะนำให้ดูกล้องวงจรปิด, ดู emergency exits, ดูระบบเช็คคนข้าออกของที่พัก ให้ละเอียดค่ะ
6 checklists เบื้องต้นที่ทาง BACCOM รวบรวมมาให้กับน้องๆ นี้เป็นตัวอย่างเล็กๆเท่านั้นนะคะ เพราะบริการ viewing ของ BACCOM จะเข้มข้นและละเอียดกว่านี้มาก เพื่อให้น้องๆมั่นใจได้ว่าที่พักที่ได้รับการตรวจสอบจะไม่มีปัญหาและสมบูรณ์ตามที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ
BACCOM เข้าใจดีว่าการที่น้อง ๆ สามารถมาตรวจสอบที่พักจริงด้วยตัวเองนั้นดีที่สุด แต่สำหรับใครที่ไม่มีเวลา หรือ สำหรับน้อง ๆ นักเรียนไทย คนไหนที่ไม่ได้อยู่ที่อังกฤษและกำลังมองหาคนไปตรวจสอบที่พักจริงให้ ทาง BACCOM มีทีมงานผู้เชี่ยวชาญพร้อมไปตรวจสอบที่พักจริง (Viewing) ให้กับน้อง ๆ อยู่นะคะ โดยบริการของเราทั้งหมด สามารถ ดูได้ที่นี่ ACCOMMODATION SERVICES แนะนำบริการของ BACCOM
🏡 เรื่องที่พักในอังกฤษให้ BACCOM ดูแล 🇬🇧 ครบทุกบริการที่ต้องการ ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย 💕
💚 LINE ID : @baccomuk
💙 Facebook : BACCOM UK
❤️ Youtube: BACCOM UK
📩 Email: hello@baccom.co.uk
☎️ UK Call : +44 7400 902 392
☎️ TH Call : +66 62 656 9422
🔗 ดูบริการอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.baccom.co.uk